Jasa borong bangunan baru/renovasi + material sistem mengacu pada RAB
 |
| membangun / renovasi rumah mengacu pada RAB |
sistem mengacu pada
RAB(rencana Anggaran Biaya) adalah pada sistem metrik(m2)
kami membagi besaran biaya sesuai dengan Level/golongan dan spesifikasi tipe bangunan yang hendak di bangun,
yakni kami golongkan Sebagai berikut:
2. bangunan / rumah golongan standar
3. bangunan / rumah golongan menengah
4. bangunan / rumah golongan mewah
5. bangunan / rumah golongan LUX
kelima golongan tersebut memiliki ciri-ciri klasifikasi spesifikasi masing-masing yang telah kami tetapkan berdasarkan perhitungan rata-rata biaya bangunan untuk masing-masing golongan tersebut, namun sistem borong bangun metrik ini masih lebih flexibel , pada beberapa spesifikasi masih klien masih bisa mengajukan request yang berbeda dengan standar spesifikasi kami, tentunya ada selisih biaya yang akan di perhitungkan.
namun jika dibandingkan anda membeli bangunan rumah dari developer yang mau tidak mau anda mengikuti pada spesifikasi yang telah ditetapkan oleh developer, sangat sedikit developer yang memperkenankan request spesifikasi yang berbeda dari standar developer.
adapun sistem borong mengacu kepada RAB , maka sistem penetapan harga/biaya borong bangunannya mengacu kepada perhitungan-perhitungan atas satuan-satuan pekerjaan yang di order oleh klien/owner proyek. sehingga bersifat costumize mengacu pada request klien/owner dan lebih terperinci sehingga bisa lebih luas lingkup satuan pekerjaan yang di hitung.
bisa saja bukan hanya sekedar menghitung biaya bangunan primernya saja tetapi juga RAB memuat biaya-biaya bangunan sekunder seperti perlengkapan bangunan misalnya pekerjaan: pagar, teralis, kanopi, penangkal petir, kitchenset, furnish, pekerjaan taman, kolam, dll. bahkan dalam beberapa pengalaman kami pernah juga diminta klien melakukan pengadaan home aplliance rumah nya secara lengkap, mulai dari furnish, peralatan elektronik, assesoris rumah, taman, dll.
memang dengan sistem ini para klien /owner lebih leluasa memilih content-content bangunan sesuai seleranya, atau bisa juga untuk melakukan kompresi biaya menyesuaikan dengan budget yang di milikinya.
bisa saja bukan hanya sekedar menghitung biaya bangunan primernya saja tetapi juga RAB memuat biaya-biaya bangunan sekunder seperti perlengkapan bangunan misalnya pekerjaan: pagar, teralis, kanopi, penangkal petir, kitchenset, furnish, pekerjaan taman, kolam, dll. bahkan dalam beberapa pengalaman kami pernah juga diminta klien melakukan pengadaan home aplliance rumah nya secara lengkap, mulai dari furnish, peralatan elektronik, assesoris rumah, taman, dll.
memang dengan sistem ini para klien /owner lebih leluasa memilih content-content bangunan sesuai seleranya, atau bisa juga untuk melakukan kompresi biaya menyesuaikan dengan budget yang di milikinya.
Sistem pembayaran:
minimum DP 40% dan sisanya 60% dibagi jumlah bulan masa pembangunan
misalnya:
masa pembangunan di rencanakan 3 bulan maka 60% dibagi 3 bulan=20% cicilan/bln
Minimal order luas bangunan baru :
45 meter persegi (kota Bogor)
60 meter persegi (kota Depok)
90 meter persegi (kota Jakarta, bekasi, Tanggerang)
catatan:
Harga Khusus untuk Developer perumahan tergantung jumlah, luas total bangunan, dan lokasi
Harga dan spesifikasi tidak mengikat sebelum kontrak ditandatangani klien dan pimpinan cv.empros
kenaikan upah pekerja dan harga bahan bangunan yang berlaku secara umum lebih dari 5% dari harga saat kontrak menjadi tanggungan klien/pemilik proyek
